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临街商铺拆迁补偿

摘要: 一、上海郊区有一个商铺,年租金150万,大约1000平方,政府有说因为路扩建要拆迁,商铺拆迁一般怎么赔偿?您好,商铺拆迁一般跟住...
一、上海郊区有一个商铺,年租金150万,大约1000平方,政府有说因为路扩建要拆迁,商铺拆迁一般怎么赔偿?

您好,商铺拆迁一般跟住宅的拆迁补偿是不一样的。一般来说商铺拆迁除了要给予房屋的补偿之外,还要给予停产停业损失费等之类的费用,具体的需要由评估机构评估确定。原则上是不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的周边市场价。

二、请教各位,临街门面的住房拆迁补偿比一般住房要多嘛?

您好!很高兴回答您的问题。

如果您的临街门面的住房是用作商铺的话,那么在拆迁补偿时,对临街商铺进行拆迁时按住宅的标准进行补偿的,是明显不合理的情形,临街商铺的价值补偿应该参考同地段商铺的价值进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定: 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。由此可知,商铺的拆迁中有房屋和土地的补偿、装修装潢、停产停业损失、搬迁费等补偿。住宅改为非住宅(住改非),有营业执照的,可以高于住宅,但一般不会和商铺一样高。

但是,如果你的房屋若仅是住宅,那么仅能按照一般住宅补偿,根据法律规定城市的房子,有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价(征收决定公告之日类似房地产市场价格)

以上就是临街门面的住房的补偿情况,如果是商铺,那么就能按照商铺的标准得到补偿,补偿金额自然要高一点。但如果仅作为住宅的话,只能按照法律规定得到补偿,并不会因为临街而得到较高的补偿。

三、在青岛,商铺要拆迁,只有17平,周边房价2万,大约会有多少钱?

货币补偿就是按照周边类似房产价格进行评估补偿的。

所以如果周边商铺两万元左右,你的商铺能够评估到两万一平方,就是34万。前提是评估价格有这么多。

其次,除此以外,还有停产停业损失,搬迁费,装修装潢费。

四、我家临街商铺拆迁了 开发商补偿的合同写着补偿商业用房,请问是指临街商铺吗?

合同要明确补偿的用房位置、面积、整体规划情况。你这种很容易出现好的商铺被关系户拿走,剩余的大家分

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