根据目前市场上在售新房和二手房价格来看,从去年下半年到今年上半年价格都在成下降趋势,但是不会降太多,加上银行降息放宽贷款政策,目前买房子确实是可行的,但是卖房子就比较吃亏了!
目前不合适买房子,不仅仅是西安也包括全国都不合适买房子。世界经济低迷,战乱不断,疫情肆虐,在这种情况下,还是给自己留一点后路为好?等待疫情结束了以后,再去买不迟,你说呢?
想在西安买房,现在哪块比较便宜?那肯定是西航花园了。这是西安市东北郊最大的盘。小区要有五六百栋楼。基本上都是6层左右。均价五六千。现在房产证陆续办理当场了。小区西靠千亩灞河水。南面就是西安奥体中心。这地方适合人居住。小区幼儿园七八个。配套的有小学,初中高中。停车费便宜,物业费便宜。小区北门就是菜市场,菜比较便宜。这样的小区在西安是不多了。
目前在西安买房子,由于在限购,限售,限价等政策持续出台,而且连续涨价了33个月的西安房价,刷新了国内楼市记录,在全球楼市上也是创造了奇迹。虽然涨势放缓,但是西安被定位国家中心城市的地位,再加上西安人才引进政策力度的持续加大,西咸新区招商力度增速因素,世界500强企业的陆续投资等利好消息。让大家对西安房价预期仍然保持乐观的态度,对的刚需的人群,该出手时就出手,别在犹豫。
价格洼地:
主要分部在环城区域的一些基础设施配套滞后区域,可以考虑一下东部国际港务区域,北部草滩区域,西部土门二环外溢区域。再加上价格稍低,但也市场转热的蓝田,临潼,高陵,阎良,鄠邑等区县可考虑考虑。在价格洼地置业主要考虑自身需求,以就业稳定,出行便捷,居住为主。
价格高地:
随着西安高新区三十年的持续发展,在城市配套的成熟度方面,是所有区域无法可比的,自然而然的形成了价格高地。成为年轻人群,高收入人群的首选。曲江区域近年也是高歌猛进,以环境好,但是价格持续上扬,目前曲江区域开发基本饱和。同时也带动了对面航天城区域的迅速发展,目前航天城一期价位也达到了均价一万三左右。大学城及沣东新城,昆明湖,高新区三期目前的均价也约一万五左右。大明宫版块和汉城湖区域也是热点,一些楼盘价位都在一万五左右。浐灞新城目前的价格也比较稳定,大品牌开发商云集,均价约一万四上下,生态环境最佳,真的很宜居。
价格稳定区域:以城墙为界的环城区域,因开发难度大,开发成本高,开发资源极少。但是价格却稳定性很强,新建大盘较少,均价约一万七上下,但是整个成交量以二手房为主。若部分刚需族预算少,可购买二手房。面积小,总额低,马上住,零风险导致二手房对刚需族也是极具诱惑的。
以上分析,仅供参考,因市场波动较大,建议谨慎置业。若有遗漏或偏差,请大家评论并指正。
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西安的房价开始摇号选房,房价的走势如何?自去年以来,一直沉寂的古城西安迈开了苏醒的步伐,在城市人才大战中一马当先、当仁不让,仅仅用了一年的时间,落户各类新增“人才”30多万人,成为省会城市当中抢人成绩最为显著的城市之一。
大量的“人才”进入西安,让这座古老的城市焕发了新机,其中最为明显的就是人口流入推动了住房需求,西安的房子一时间变得紧俏起来,3月30日,西安市出台摇号购房措施,这是继上海、南京、长沙、成都、杭州以后第六个采取摇号买房的城市。
从需求平淡到摇号买房,政府功不可没,大量的人才挺起了西安的房价,去年西安出台的人才新政基本上是无门槛引进“人才”。
随着“人才”源源不断地流入,房价已经很难再回到以前,君不见,买房开始摇号了你还指望房价短期下降?
5月份西安新房均价11468元/平米,短短一年时间房价上涨幅度超过35%,在目前楼市严厉的调控背景下,西安房价出现如此大的涨幅的确让人惊叹。
西安的房价总算是上去了,从此,西安房价进入万元时代!在这个谁拥有人口流入谁就具有房价发言权的时代,西安无疑搏了一把眼球,但越来越高的房价能让真正的人才扎下根来吗?
作者简介:财务专家、财经问题研究专家,本头条号解读大众关心的楼市、财经话题,用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣,请点击关注吧!
西安长安区“南长安街壹号”这个项目的调查结果已经出炉了。
106套通过摇号作弊的方式销售的商品房,将重新摇号。相关责任人也受到了处理,最大的是这位:开发商也受到了严厉处罚:
暂停该公司其他项目预售申请,未售房源暂停网签,被列入社会信用体系的黑名单,还将被其他部门联合惩戒。估计受影响最大的应该是贷款了。
这次是真正打了出头鸟。
除了这个项目,西安另一个中南·樾府项目摇号信息中,有三组重名信息:在4392位购房意向客户中,客户姓名“安乐”“牛超”“王斌”重名,其中名叫“王斌”的共有5个。
该项目公司排查后发现,4392人中重名409人次,171组。
一个项目,几乎是10%的重名率,你告诉我不是作弊?
西安接下来肯定会掀起一波整顿,摇号作弊会偃旗息鼓,但肯定无法根除。
利益使然。它不反映在价格上,就会反映在权力上。
其他城市也是如此,这是楼市的底裤,公开的秘密,就看你敢不敢正视了。
因为摇号本质上是逆市场的,虽然名义上是公平的,但谁都知道,便宜买到即赚到的东西,歪门邪道肯定会侵入。
即使真的公开透明摇号了,价格倒挂如此明显,那些买到房的刚需,摇身一变,不也是“炒房客”吗?
人是会变的,没买房之前,希望房价下跌,买了房子成了业主,一个劲看涨。甚至整个小区的业主发布指导价,主动抬高房价。南京和杭州最近不就是曝出了类似新闻么?
房子供应跟不上,只能是全民炒房。
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