天津君湖园(别墅)好不好？

项目位于?武清区南湖于庄道与环湖路交口，是由天津彩欣投资有限公司开发的住宅项目，有小高层，独栋，联排和花园洋房，主要打造一个低密度社区群落。靠近3000亩的南湖水库，周围是南湖水库生态区，自住环境非常的好。 项目优势： 1 小区整体上密度较低，以小高层和花园洋房为主，内部环境优美，非常的宜居。2 武清区是天津目前发展比较快的一个区域，由于临近北京，有着独特的地理优势，吸引了很多的来自北京的客户投资自住。 3 项目附近10公里有佛罗伦萨小镇，京津名品时尚街，凯旋王国，能满足业主正常的购物需求。4 项目临近京津高速公路，自驾非常的方便。 项目劣势：距离京津城际铁路武清站较远，公共交通不是很发达。综合来说，临近北京的地理优势，与北京相比价格低很多，因此有很多北京的客户来此地置业，适合喜欢自然环境的自住型客户和部分投资客户。

项目是由华侨城地产打造的旅游地产，项目具体地址位于东丽湖温泉旅游度假区，东丽湖旅游度假区东丽大道以南欢乐谷东。项目整体上以联排，双拼，叠拼别墅为主，主力户型是151平和252平。项目定位旅游地产，紧邻风景优美的东丽湖，小区内部有自己的水系，很多别墅临水而建，自住环境非常的不错。附近也没有大型的工业，空气质量也非常的好。 项目优势： 1 华侨城地产开发，品牌效应，华侨城地产是国内著名的地产企业，依托于华侨城集团，具有非常好的市场口碑。 2 户型设计合理，格局方正，空间使用率高。华侨城自持的物业，业主能享受到高品质的物业服务。 3 临近东丽湖，欢乐谷，楼盘周围环境优美，自住舒适度非常高。 4 目前相比于其他地方来说，还是一个价格洼地，楼盘性价比比较高。 项目劣势： 周围缺乏大型的配套，交通主要依靠客户自驾，同时临近机场，有一定的噪音影响。 总的来说，适合喜欢自然环境的自住型客户。