250万。商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。
如果购买的是一手商铺,则最多可贷合同价的50%;如果是二手商铺的话,最多可贷评估价的50%。来自我爱铺网的回答。
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同时由于您还找了中介,还需要缴纳中介费或转让费,需要缴纳契税4%,一般为2%您好,最主要是上述4项费用.8%,根据房产评估值计算的,二手房商铺出售,以及土地增值税5%,个税3%还有营业税差额的5,具体是由您和中介费协商的
你买二手商铺首付的话是你和房东谈的 没有说首付多少的 相对来说他要是紧急需要钱的话可能会给你要的首付比较高 不怎么缺钱的话你是可以跟他商谈首付的
一手商铺一般首付是在5层的 当然也有首付3层或4层的 但是那是要坐地合同价的【意思就是有一些钱是不写在合同里面的 这样也是为了少交税 不过还是要和首付算在一起的】
申请分割,首先去当地房产测绘部门提出申请。
需要大概下列手续:
1、身份证、产权证
2、原始图纸(一般上当地城建馆可以查到)
3、买卖协议书(标明具体轴线的)
办理完测绘工作就可以向产权发证部门,提出变更分割产权申请了。
一般只要你到测绘部门就会指引你一步步走。
一手也有过户费。
一手房的过户税费大税是契税。费用还有维修基金,维修基金按当地的标准,各地不同的。
房产只要买卖办理过户,买方就要按规定交纳契税,商业房的契税是按房产总价的3%,部分地区调整为4%。契税是办房产证的前提条件,不交不能办出房产证。
一万多很正常。是直接从房产商备案给你们的。
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