出售二手商铺需要缴纳哪些税费项目？

出售二手商铺需要支付的税费项目还是比较多的，首先就是营业税，营业税通常是按照这个商铺的租金来进行计算的，大概是租金的5%左右。计算出商铺的营业税之后，还要缴纳城维税，这个费用通常是营业税的7%左右，然后还要按照营业税的3%来缴纳一个附加税。除了这些以外，现在还要缴纳房产税，房产税大概是营业税的12%，接着我们还要缴纳营业税1‰的印花税。

假如说这个二手商铺是某个企业或者是单位的，那么还要看一看租金收入减去成本费用以及税收之后是否有利润，假如说年利润额在3万块钱以下的话，那么会按照这个年利润额的18%来缴纳企业所得税。如果说每年的利润额在3万块钱到10万块钱之间，则是要按照年利润额的27%来缴纳企业所得税。如果说每年的利润额超过了10万块钱，那么则要按照33%的比例来缴纳企业所得税。

通过以上这个我们可以看得出来，无论是以个人的名义出售二手商铺，还是以企业的名义出售二手商铺，需要缴纳的税费都是非常的多。如果二手商铺要进行交易的话，那么首先就是要准备好相关的材料，比如说申请表，买卖双方的身份证明，房屋的权证，土地的使用权证，以及房地产的买卖契约，这个必须得是原件才可以。

在商铺过户的时候，除了要缴纳税费以外，还有很多的费用是需要支付的，比如说要支付手续费，手续费通常是每平米20块钱左右。要支付登记费用，一般按照每本50元的费用来进行收取。还有一个就是测量费用了，通常每平米的测量费用大概是在1.2元左右。

需要缴纳：交易税费有契税、增值税、土地增值税、个税、土地出让金和土地契税 。交易税费有契税：（成交价-增值税（不含附加费））×3% 。个人所得税：（成交价－上手发票价－可扣除项目）×20%。土地契税：本次土地出让金×3%。