loft写字楼出租(loft出租房)

叫阁楼。

阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。如顶层，或是楼内空间高超过4米的高度复式、或是底商，像商住两用的办公住宅楼空间达到4米以上的，像LOFT楼房达到4.8米的高度。住宅楼的人字顶空间也很高，一般都达到4米以上，底商空间达到4.2米的都可以做成阁楼，像别墅的挑高空间，复式或是跃层的高空间都可以做出一层阁楼，露台二层，在上面可以利用，储藏、办公、住人

是很划算的，可以分成上下两层，上面一层可以做休息区，下面一层可以当办公室

loft公寓一般比平层公寓好出租。但是也要看具体情况而定。之所以说loft公寓好出租，是因为loft公寓这个设计模式首先是比较有新意。所以吸引年轻人。第二是相同面积下面loft的使用面积显得更大一点，还有就是不同面积的情况下小一点的LOFT租金价格比平层公寓要低一点。所以好出租。

但是实际上平层公寓住起来更舒服，如果面积够大的话，平层公寓更好出租。

loft出租做公寓好一些，因为loft一般都是复试结构，电和水都是商业水电，如果做民宿的话价格稍微有点贵，可能不利于短期租出去。所以作为公寓用相对比较合算一些，因为水电费由租房的人负责出，房东只需要负责物业费和取暖费就可以了。

loft楼盘大全：中宏北京像素 ，朝阳小悦城 ，朝阳京泰自主城 ，通州朗峰 ，百合湾清水湾等 。全是loft户型，前阵子我也一直在看，现在已经买好了 希望能帮到你。

现在明确回复你，是合法的。一方面因为loft公寓房属于私人产权性质，自己隔层只要不破坏承重墙就没有关系。另一个方面，开发商挑高4.8米就是让你根据自己的需求隔层。所以Ⅰoft公寓房挑高4.8米隔两层是合法的。

好出租，loft公寓是一种小面积上下楼的建筑模式，比较时尚就流行，一般都是处于市中心位置，附近写字楼比较多，也就意味着上班族比较多，如果出租的话价位合适，装修美观，家具家电等配套齐全，重要的是有一定的安保措施，特别适合上班族的需求。

loft房子值得购买。

如果从购房压力和成本方面来讲，公寓的总价比较低，首付款和贷款额度都比较低，这样一来公寓房的购房压力就减少了很多，解决了很多购房者的购房难题。公寓房也有完整的产权，并且公寓房通常出现在市中心繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎，这也是公寓房的一大优势，而由此看来，公寓房还是值得购买的。

loft公寓的优点有哪些

1、使用面积大于建筑面积

LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;也就是说LOFT的建筑面积一般计算的是单层面积，所以第二层算是赠送面积，假设买个40平的LOFT，除开公摊能达到六七十平。

2、不限购不限贷

LOFT通常是商业产权，即40年产权。在大多数城市中，这种财产权利不受限制，并且贷款不受限制。对于某些没有资格购买房屋或投资的客户，没有任何限制。

3、功能性更强

如果单层面积的功能非常有限，例如，一个小公寓的单层只能是一个标准房间，而一个小公寓的LOFT可以是一个或什至两个的套房，因此该功能LOFT的强度更高，在下面可以用作客厅，在楼上可以用作卧室。

4、装修效果好

由于LOFT的结构更时尚，空间效果更好，装修效果也很好，因此，它受到了大多数年轻人的喜爱。

公寓房的缺点有哪些

1、产权年限短

公寓房的产权年限相比住宅比较短，因为公寓基本上都是在商业性质的土地上修建的，所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话，住宅的产权年限可达70年之久，要比公寓房长很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用，这笔费用加上去的话就更划不来了。

2、水电管理费贵

公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的，所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本，还要结合今后生活的成本来看。

3、不能落户

有很多人都说购买公寓房不适合长期居住，只适合过渡，还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子，所以户口的问题一定要注意到。

Loft公寓租金需要看地段而决定的，很多地方的loft公寓都能做出很好的价钱，特别是在上海，当然，也有的地方loft公寓的租金不是很好，因为loft在装修的时候投入是比较大的，除非开发商已经帮你装修好了，如你自己要搭出一层，那么代价是很大的，所以说loft公寓的租金要根据地段而定和人流量而定，如果说这个城市人口流入很多，那么，loft租金是非常好的

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