东莞坪山商铺是如何定价的,二手房交易流程?

您好，很高兴为您解答坪山商铺小区相关问题。
首先，坪山商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：坪山商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于坪山商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看坪山商铺回款速度的要求。基本上来说，坪山商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
坪山商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．坪山商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的坪山商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交坪山商铺交易结算资金托管凭证原件；6坪山商铺契税完税或减免税凭证原件；7．坪山商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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首先，石马商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：石马商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于石马商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看石马商铺回款速度的要求。基本上来说，石马商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
石马商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。石马商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。石马商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。石马商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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