二手商铺:买方: 1、契税:交易总价的3% 2、交易费:3元/平方 3、房屋登记费(工本费):93元(每增加一本加10元) 4、印花税:交易总价的0。05% 买卖双方任何一方是港澳台或涉外人士需做合同买卖公正:交易总价的0。1% 卖方:营业税:(交易总价?原购买总价)差额的5。
6% (城市建设费、附加费) 个人所得税:(交易总价?原购买价)差额的20% 土地税:税率为30%-60% 土地额=【转让合同交易总价?{原购买总价×5%(商铺每年递增)×使用年限(现在的交易时间?原购买时间)+原购买总价+原契税+原代理费+原评估费+印花税+总利息(原商业按揭)+装修费(原购买总价的10%)}】×30%--60% 1、额未超过扣除项目的50%,按30%税率征收; 2、额超过扣除项目的50%,未超过100%的,按...
二、商铺赠与该缴什么税?我国法律规定,对于商铺赠与的税费如下:
首先是营业税,一般是申报价减去原值,然后乘以百分之五点六。
然后是个人所得税,是用申报价格减去原值,然后乘以百分之五点六。
其次是印花税,主要是申报价格的百分之零点一,至于契税是申报价格全额乘以百分之三。土地的增值额,是用申报价格减去扣除项目金。
三、二手商铺出售时间?个人感觉今年是好时候,现在实体店不好做,逐渐关门。明年开始出售商铺的比较多,有可能降价,仅供参考!
四、出售水果怎样缴税,缴几个税点?先要纳税,然后才能取得完税证明。零售水果一般应交纳:
1、增值税。这个向国税交纳。
2、城建税。向?
五、二手商铺200万交多少税?不知你一手房购买价,无法准确计算土地增值税等,只能采用经验公式:卖出方(卖出价 - 买进价)X(35%~50%)。因此应该在70万到100万之间。
六、闲置设备出售是否要缴印花税?增值税,有形动产租赁,税率17%,应纳税额为10000/1.17*17%城建及附加,增值税*12%印花税,税额未单独写明,按总额,万分之10企业所得税,这个要具体结合企业实际扣除折旧,25%税率
七、70万的二手商铺交多少税?二手商铺交易买家支付的税费
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税:房屋产价的0.05%。
3、土地增值税: A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税:
A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金:
商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税:
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
八、上海商铺出售网站有哪些?58同城和赶集网
主流的实体店铺转让发布平台有58同城,赶集网和58同城合并了,百姓网,列表网等分类信息网站;铺专家APP,58优铺官网等专业商铺转让平台;还有就是本地的一些商铺转让QQ,微信群了。
九、商铺买卖交多少税?1.交易手续费:商铺交易面积×11元/平方米;
2.房屋登记费550元/本,每增加一本证书按10元/本收取工本费;
3.权证印花税:5元/本;
4.合同印花税:房价的0.05%;
5.契税:交易价(或评估价)×4%。
十、商铺赠与交多少税?对于商铺赠与的税费如下:
首先是营业税,一般是申报价减去原值,然后乘以百分之五点六。然后是个人所得税,是用申报价格减去原值,然后乘以百分之五点六。
其次是印花税,主要是申报价格的百分之零点一,至于契税是申报价格全额乘以百分之三。
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