30年后高楼老化怎么办？ 70层高楼寿命？

30年后高楼老化怎么办？ 70层高楼寿命？ 一、30年后高楼老化怎么办？

业内人士说了：只有两种结果。

一、等房子成危房后搬离，众所周知，开发商不可能做亏本生意，高层楼房的安置成本高、盈利空间小，因此开发商拆迁的可能性几乎为零。

如果高层住宅老化后一直没有开发商愿意拆迁，那业主就只能冒着生命危险继续住，或者再买一套房子搬离。

二、70层高楼寿命？

按照我国《民用建筑设计通则》的规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。

三、高层70年后危房怎么办？

住宅类的房屋一般70年产权到期，不出意外会延期。危房属于房屋的质量问题，原则上政府不管也没有关系，不过，大概率的情况下政府会根据当时的情况制定应对的政策，结论:70年后，自己负责房屋的安全为主，政府为辅。

《民法典》生效后，房子产权到期，可以自动续期，房子变成危房有明文规定，《城市风险房子处理规则》第二条的规则，风险房子是指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件，随时有可能损失结构安稳和承载水平，不能保证寓居和运用安全的房子。

根据标准判定，可以向相关部门申请，危房改造及是否有补助金等。

1，我国的土地是全民所有制，销售的是房产权和土地使用权。

那么当住宅到达使用寿命后，通过结构评估等多项测试后。由专业部门给出房产的估价。

例子一：原价100万的房子，土地使用权70年。50年后，房子过了设计期限没倒。

50年后，房产老化，估价为15万，土地使用权还剩下70-50=20年。

因此房东权益为：15万房产+土地使用权20年。

2、建筑设计期限为追责期，期内出现事故可追责。

例子二：原价100万的房子，土地使用权70年。房子在30年的时候塌了。

那么房主可以以住宅未达到50年设计期限，追建设方及设计方等一干责任。

房主权益为：追责的补偿金+40年土地使用权。

3、二手老房子风险大。

例子三：原价100万的房子，土地使用权70年。房子在50年后塌了。

由于已过建筑的设计期限，那么原则上房主追责建设方和设计方的责任没那么大（本来是完全没有，考虑国情，还是会被政府强制负责。）

房主权益为：适当少量的补偿+20年土地使用权

四、保障房70年后怎么办？

买房住70年后，可以自动续费，根据规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

由于我国实行的土地制度，所规定的房产产权并不是永久的，大部分的商品房的产权都是七十年。房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，可以参考当地同类房价。

五、房产权70年后怎么办？

70年产权不是从购房日算起，从是从开发商与政府签订的合同日算起，因此使用时间肯定会更短，那么如果产权到期之后，房子会不会被收回，能通过什么方式延长房子的使用权呢，满足条件可自动续费，还能再住20年。

方法一：自动续费

虽然房子只有70年产权，但当年限到期之后，房子所在区段没有其他规划计划，而且还能正常居住，那么可以自动续费延长使用时间；根据《民法典》第359条已经做出了明确规定，“住宅建设用地使用权期间届满自动续期，续期费用的缴纳或减免，依照法律，行政法规的规定”，即支付一定费用，房子的产权时间还可以继续延长。

而提到这里，有些人会疑惑，那么应该缴纳多少补款呢，根据家《民法典》中的相关规定，如果想续费，该费用最高不超过1万元，最低不低于15.6元／平方，而且根据当地经济水平和政策，支付的费用还是能够承担的。

方法二：拆迁补偿

虽然《民法典》已经有自动续费的规定，但是一般楼层也会慢慢老化，正常的寿命只有30到50年，如果继续使用，可能会坍塌成为危房，或因为地段规划，总会面临拆迁的风险，不过根据目前的相关政策，如果政府要把土地拿走，都会再给居民补充一笔拆迁费，或额外补充费用入住其他楼房。

总结：房产70年产权到期后：1.所在地区无重建规划，或楼层可以正常居住，到期后会自动续费，具体费用根据当地政策支付，但具备可以承受；2.楼层严重老化或所在区段有建设规划，当地政府会支付一定要的拆迁补偿费或额外补款入住新房。

六、长租房70年后怎么办？

买房住70年后，可以自动续费，根据规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

由于我国实行的土地制度，所规定的房产产权并不是永久的，大部分的商品房的产权都是七十年。房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，可以参考当地同类房价。

七、70年后文案？

70后，有过许多美好的记忆。70后的童年，是饥饿和梦想交织的年代。小时候，我们总是以为，老去是一件很荒唐的，也是一件很遥远的事。那时候，我们总是想着过年，可是，年却总是遥遥无期。可是，怎么一转眼，我们就人到五十了，怎么一转眼，我们就已是半生的呢？

是啊，似水流年，70后的我们，突然发现年轻已经是很久的事情了。

八、70年后房子不要了，怎么办？

住宅楼房70年后房子不要了，怎么办。说实话，咱们能否再活70年也得有疑问。另外如果房子传给孩子，孩子怎么想又是另外一回事。并且在70年内还会有许多的不确定因素。如房屋拆迁改造，或急用变现，置换等等都不可能现在就能预判的。因此，住宅楼房70年后不要了，不是现在能考虑的事情。

九、高层住宅70年后怎么办？

高晨住宅70年后产权房子到期后怎么办

首先要给大家来解释一下70年的产权到底是怎么回事，产权之所以是70年是因为开放商只购买了国家土地70年的使用权，也就是说，在70年后，土地依然是国家的，可在这并不代表房子不属于你。

因为房子是你的私有财产，你是拥有永久的使用权的，根据法律的规定，居民产权到期后自动续约，所以大家根本不用担心自己的住宅问题，只需要缴纳一定的费用进行续约，而不需要再次办理相关证明。

十、买房70年后成危房怎么办？

建筑是有寿命的，目前住宅设计的寿命一般也就是70年左右，但是所谓的70年左右，主要指的是抗震等重要的结构性事故或灾害导致的后果，如果是普通正常使用，是没问题的，理论上说，如果建筑到70年以后，成了危房，作为私单来说，那就是自己掏腰包去翻新

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