商铺可以做饭吗，不可以做饭，有法律依据吗？

要看是什么样的商铺，不是经营易燃易爆商品的商铺，在消防措施得力的情况下可以做饭。如果商铺经营的是易燃易爆的商品，是不允许做饭的，也不允许居住。消防法第十九条规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所在同一个建筑物内，并保持一定距离。

泻药，应该不行吧，首先是因为消防安全方面不过关，二是味道太大影响商铺生意之类的吧，这种事个人认为就是安全不达标吧，在哪做饭不行啊？但安全第一位。一定要在专门做饭的地方做饭，这样安全有保障些

购买投资商铺，多长时间回本，对于每一个投资商铺的人来讲，都是一个值得的数据计算，20年回本的商铺，你要考虑清楚，是否还有资金成本，假如你有没有按揭，或者你再考虑一下，购买这个商铺所用的钱，如果不投资商铺，买了其他理财，甚至存在银行，会有什么样的收益，之后，你再计算一下你的收益率，到底是否划算呢？

20年回本，就意味着5%的收益率，基本，还凑合，一般情况下能到，5%以上的收益率的商铺，市面上是很少见的，基本上都在5%以下，即使是在50%以下的收益率，买的人也很多，因为她们看未来，他们也会看到房子，增值，包括商业环境，可是多数人都没有看到，商铺的库存，商铺的供需关系，所以多数人买商铺，收益率都不到5%而且多数都是最后一棒，说白了，就是接盘侠，当然了，铺铺在再在过在过去20年，都有增长，增长率很高，但是在未来，商铺是否增长，不清楚，因为商业地产，是属于完全市场化的，没有任何调控，所以，他的未来一定存在更多的不确定性，未来，一定会和市场需求有很大关系，商铺的需求和住宅的需求，有着根本的区别，住宅的需求有人口红利，商铺的需求可就不是那么简单了，想一想怎么回事？

另外，还有很多办法，把商铺的收益率，做到非常高，甚至做到收益率10%以上，一方面需要运作，另外一方面需要大资金，最后，重点来了，需要加入杠杆，如果收益率能够做到5%或者6%，那么完全可以这样来操作，收益率还是很可观的，但是在于你怎么去算账，资金成本，受益，等等。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

门面投资50万，年租金收益2万，换算成年租金回报率就是4%，个人认为回报率太低，不值得投资。

投资门面的收益主要来自两个方面，一是租金收益，二是门面自身增值。

从租金回报率来看，如今银行同样稳妥的大额存单及理财产品年利率也在4%以上，比如国有大型银行三年期利率4.18%的大额存单，民营银行五年期利率5.5%的大额存单，而且获得的收益持续稳定。门面是有空置期的，收益相对不够不稳定，一旦多次出现空铺待租情况，回报率一定会打折扣。

如果买的门面使用一半贷款，贷款利率又是在基准利率上浮10%或以上，则每月除了支付给银行本息，还要再掏1300多元垫进去，前10年不会有任何收益，回报率更低，回本时间更长；如果买的是新铺，没有三五年不能形成商业氛围，前期只能坐等亏本。

从门面自身增值情况来看，总价50万的门面面积不会太大，可供租户选择经营的项目不多，多数位于县城，而且位置也不会很理想。通常情况下，租金回报率高低同时反应出门面所在位置，4%的回报率显然不是县城核心区域。

县城人口和收入都很有限，消费能力也不足，商业环境是各层级城市中最差的，如果不在城市核心区域，加之新建小区都自带商业配套，门面已经过剩，想要通过增值弥补租金亏损希望不大。而且买到手的门面不是你想卖就会有人买的，过高的税费，注定接盘的人不多。

互联网时代，网购成为潮流。在经济下行压力加大的今天，投资门面一定要谨慎。

智能手机时代，一机在手，天下购物。如今消费主力军年轻一代大都不喜欢逛街，网购就上淘宝、天猫、京东、拼多多，而吃饭就叫外卖送上门。受网店冲击，人们的消费方式和消费观念发生了改变，传统实体店已经没有多少优势，门面房的投资价值也不断下降。

目前世界经济疲软，经济增速下降。高房价背景下，国内经济增长连续低点徘徊，国民收入增加缓慢，房贷支出占比太高，能够用于消费的钱越来越少。受经济大环境影响，实体店的生意很难做，关门转让的门面遍布大街小巷，投资门面风险很大，一铺养三代的光景早已落花流水一去不复返了。

商铺用电一般是380伏三相电，但是也要看自己的具体情况做出选择。

商铺的用电负荷是没有标准的。这需要根据你的商铺性质来进入设计。

一般来说，用电量由以下几个方面组成：

1）照明用电，这个用电负荷相对来说是比较小的，一般可取10W/平方左右;

2）空调系统，这个用民负荷一般按300W/平方来进行设计；

3）公共与安全系统，包含公共广播、监控等系统，可按每平方10W来设计；

4）消防应急系统，可按照每平方2-5W来进行计算。

5）展示系统耗电，这根据商场需要展示柜等来进行计算，按每台设备1000W计算；

6）办公与管理系统用电量。按每个房间3000W设计。

综上项目，取150-200%的富余量设计基本可以满足要求。

答，商铺的店都是380伏三相电吗，，那就要看看你的商铺在干什么职业，一般的商铺卖服装，或者是卖生资，或者是卖五金，或者是开超市开饭店，等等等，这完全不用三相电，220伏照明就可以，如果有大型机电设备商铺，他的机电设备就是三相电的话，这就得用380伏动力电，回答完毕